利嘉阁:疫情转缓 未来两月冀先稳后升

观点地产网

2020-09-30 15:38

  • 利嘉阁预期下次公布的9月份楼价指数有望止跌回稳,而只要疫情无再大规模爆发,10月份料可重拾升轨。

    观点地产网讯:9月30日,香港差饷物业估价署公布的最新数据显示,2020年8月份香港私人住宅售价指数报380.6点,较7月份的384.7点下跌1.07%,除连跌两个月外,跌幅亦为近六个月以来最大。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,承接第三波疫情爆发,官方楼价指数连跌两月,但随着9月份疫情转缓,香港楼价于9月及10月可相继先止跌、再回升。

    差估署8月份售价指数主要反映7月下旬及8月上旬香港的实际市况,当时延续第三波疫情爆发,市场气氛较淡,业主减价情况增加而令楼价跌势加剧。不过,陈氏指出,疫情在8月中后,单日确诊宗数持续减少,而8月底及9月初情况续有改善,加上限聚措施亦陆续放宽,利好市场交投。按此推算,预期下次公布的9月份楼价指数有望止跌回稳,而只要疫情无再大规模爆发,10月份料可重拾升轨。

    陈海潮续称,港首八月楼价与去年底比较仍录得轻微升幅,预期9月份可维持平稳,故踏入第四季将是全年最终升跌的关键;倘若疫情维持稳定,加上一手加快推盘带动整体楼市气氛,料第四季楼价有机会录得3%至5%的升幅。不过,若疫情反复,甚至爆发第四波,则楼价恐受压再跌3%。

    审校:劳蓉蓉



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