恒地申请强拍香港大坑新村街旧楼 估值4956万港元

观点地产网

2020-09-29 20:21

  • 新村街23及24号旧楼,楼高6层,最低一层属于地铺,在1965年落成,楼龄55年,目前已经收购至91%业权

    观点地产网讯:9月29日,恒地申请大坑新村街旧楼强拍,地盘面积只有845平方呎,估值4956万港元,当中部份住宅单位估值低至300万港元左右。

    今次是土地审裁处今年接获的第29宗强拍申请,涉及新村街23及24号旧楼,楼高6层,最低一层属于地铺,在1965年落成,楼龄55年,目前已经收购至91%业权,符合强拍门槛。

    新村街23及24号规模相当之细,占地只有845平方呎,地下铺位实用面积大约240平方呎左右,而楼上的住宅单位亦只有197至241平方呎,堪称“纳米唐楼”。

    因此,按照发展商提交的估值报告,成幢物业估值4956万港元,两间地铺分别值895万及958万港元,而楼上的单位估值就只有280万至324万港元。

    根据恒地年报显示,发展商除了收购新村街23及24号外,亦同时已经收购毗邻的新村街17至23号,以及25号,将会组成一个占地约4497平方呎地盘,可建楼面约40473平方呎。

    审校:徐耀辉



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