龙湖称暂无计划分拆物业上市 全年租金收入有望达60亿

观点地产网

2020-08-26 15:50

  • 龙湖于物业服务上具备多重优势,但现在公司把它作为整个C1到C4整体的业务来考虑,现在还没有分拆上市的计划。

    观点地产网讯:8月26日,龙湖集团召开了2020年中期业绩发布会,董事会主席吴亚军、CEO邵明晓、CFO赵轶等人出席了会议。

    谈及物业分拆上市热潮,邵明晓认为,因中国消费人口基数大、社区2C业务机会多,目前物业板块整体PE估值比较高,所以地产同行都积极分拆物业上市。龙湖于物业服务上具备多重优势,但现在公司把它作为整个C1到C4整体的业务来考虑,现在还没有分拆上市的计划。

    据他透露,龙湖智慧服务的实管面积达到1.32亿平方米,收入增幅为每年30%,毛利率超过20%,净利率在10%-12%、甚至是15%以上。“这个业务是相对轻,但是又拥有大量的用户群,并且增长可期的业务,我们也相信未来会形成一些大头部,投资人对这个行业这个赛道还是比较热情的。”

    对于收购绿城服务10%股权一事,吴亚军称,“绿城也是一个好的品牌。”

    谈及商业板块,龙湖集团表示龙湖商业着重切入人口净流入、消费有潜力的重点城市,以城市中产为目标客户,依靠地缘业态,覆盖1-5公里核心商圈的全客层的需求。

    目前,龙湖商业从拿地到开业的时间已由36个月缩短至27-28个月,客流达85成,开业面积达8成。其中,上半年实现租金收入26.7亿元,全年有望达60亿元。

    审校:刘满桃



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