苏州12.56亿元成交3宗涉宅地块 碧桂园、力高各摘一宗

观点地产网

2020-08-11 11:56

  • 最终,碧桂园以3.44亿元竞得张家港市南丰镇新民路南侧地块;力高以3.18亿元竞得张家港市大新镇府前路北侧地块。

    观点地产网讯:8月11日,江苏苏州公开出让3宗涉宅地块,包含吴江区1宗和张家港市2宗,涉及总出让面积12.73万平方米,总起始价12.05亿元。

    最终,碧桂园以3.44亿元竞得张家港市南丰镇新民路南侧地块,楼面价3874元/平方米,溢价率14.79%;力高以3.18亿元竞得张家港市大新镇府前路北侧地块,楼面价3328元/平方米,溢价率2.05%。

    据观点地产新媒体了解,碧桂园所拿的南丰镇新民路南侧地块,地块编号为2011-B16,土地用途为商住用地,出让面积44361.24平方米,容积率2,建筑面积88722.48平方米,起价2.99亿元,起始楼面价3375元/平方米。

    力高所拿的大新镇府前路北侧地块,地块编号为2019-B36,土地用途为商住用地,出让面积41532.94平方米,容积率2.3,建筑面积95525.76平方米,起价3.12亿元,起始楼面价3261元/平方米。

    根据出让公告显示,上述2宗地均设定市场指导价,当网上挂牌限时竞价阶段,网上报价超过市场指导价的 5%以上(即超过网上竞价中止价格)的,所有超过网上竞价中止价格的报价均为无效报价。限时竞价中止后,竞买方式转为网上一次报价。

    据悉,南丰镇新民路南侧地块的市场指导总价为32638万元,网上竞价中止价格为34269万元,一次报价有效区间为34269万元至34435万元;而大新镇府前路北侧地块的市场指导总价为33953万元,网上竞价中止价格35650万元,一次报价有效区间为35650万元至35822万元。

    另据观点地产新媒体此前报道,当日的苏州土拍中,苏州丰实房地产开发有限公司(实地)以5.94亿元底价竞得吴江区汾湖高新区(黎里镇)洋砂荡东N1地块,楼面价8919元/平方米。上述三宗地块共计揽金12.56亿元。

    审校:刘满桃



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