远东发展指全球物业价值跌 增收购机会

观点地产网

2020-07-06 09:52

  • 现时正有30个项目正在检视,当中有部份为酒店项目,且位于世界各地,但坦言不急于求买,并较偏好英属法例地区。

    观点地产网讯:7月6日,远东发展主席邱达昌于记者会上表示,目前各国物业价值下跌,为公司带来收购机会,现时正有30个项目正在检视,当中有部份为酒店项目,且位于世界各地,但坦言不急于求买,并较偏好英属法例地区。

    他又指,因市况问题,公司暂停澳洲、新加坡、马来西亚及英国的酒店物业的分拆上市计划。但正商讨收购Eagle Hospitality REIT Management Pte.Ltd.及Eagle Hospitality Business Trust Management Pte.Ltd.的70%股权。EH产业信托管理人现时管理于新加坡上市的Eagle Hospitality Real Estate Investment Trust,其于美国拥有18项酒店资产组合,其中17项为永久业权。认为于任何情况下,该项潜在交易与公司为酒店资产建立产业信托平台的既定策略一致,且目前市值低,买入价并不高,可以成为公司另一个上市平台及给予公司一定的弹性,未来如有合适的项目可注入该平台。

    另外,公司计划出售个别酒店或重建酒店为住宅单位,以释放资产组合的价值。董事总经理及执行董事孔祥达指,受到疫情影响,旅游业停顿,酒店业务一落千丈,最差时期入住率只有0-10%。不过由于公司香港及新加坡的酒店业务在早期已将酒店房间出租作为隔离作用,所以相信表现会比同业为好。

    邱达昌补充,对香港的零售前景乐观,因其深信国内旅客会回归香港,认为酒店业的最坏情况已过去,但未来趋势或会倾向自动化。又指考虑出售或改建的项目主要为老旧酒店,如位于油麻地或湾仔的项目。目前公司酒店业务及管理占公司总资产的46%。

    投地方面,邱氏指,香港竞争对手较多,买地并不容易。公司目前于海外有足够的土储发展,整体未开发物业价值约达516亿港元。且近期推出的页目销情不错,尤其伦敦的住宅项目最近多了不少香港人查询。

    孔祥达补充,集团未有因疫情而暂缓卖楼,2月开售的澳洲布里斯本Queen's Wharf项目,涉及五六百个单位,至今已售出八九成;英国伦敦金丝雀码头Aspen的销情比预期好,至于新推出的英国曼彻斯特New Cross Central也不乏香港买家。他指出,与曼彻斯特市议会合作的Northern Gateway项目,合共供应2万个单位,目前仅推出1000伙。

    审校:武瑾莹



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