合肥10宗地揽金82.7亿 恒大、旭辉、中海等均有落子

观点地产网

2020-05-14 17:59

  • 本次拍地成交价最高的为旭辉夺得的肥西FX202005居住用地,总价约16.2亿元,楼面价8399.96元/㎡,溢价率26%。

    观点地产网讯:5月14日下午,合肥6宗地块成功出让,分别由恒大、旭辉、祥生、荣盛发展、海伦堡、重庆华宇竞得。至此,当日合肥出让的10宗地块均成功出让,总成交价合计82.7亿元,面积合计910.29亩。

    据观点地产新媒体了解,本次拍地成交价最高的为旭辉夺得的肥西FX202005居住用地,总价约16.2亿元,成交单价1008万元/亩,楼面价8399.96元/㎡,溢价率26%。

    该地块位于肥西县上派镇灯塔路与创新大道交口东南侧,总面积160.7亩,规划为居住用地,容积率<1.8,起拍总价约13亿元,最高限价1040万元/亩。

    祥生夺得肥西FX202007居住、居住服务设施用地,总价14.55亿元,溢价率30%,竞自持面积11200㎡。地块成交单价1362万元/亩,其中KK1-3-1地块楼面价9286.32元/㎡,KK1-3-2地块楼面价10214.94893元/㎡,KK1-3-3地块楼面价17024.91元/㎡。

    荣盛夺得肥西FX202006居住用地,总价11.19亿元,成交单价1289万元/亩,楼面价9667.45元/㎡,溢价率30%,竞自持面积22000㎡。

    该地块位于柏堰科技园明珠大道以北、文曲路以西,面积86.83亩,规划用途为居住,容积率<2.0,起拍单价992万/亩,起拍总价约8.6亿元,最高限价1289万元/亩。

    另外,恒大以单价485万元/亩,总价4.61亿元竞得单湖AC202002地块,楼面价4041.65元/㎡,溢价率12.79%。AC202002号地块位于安巢经开区金巢大道以东、金湖大道以南,面积94.97亩,规划用途居住,容积率<1.8,起拍总价约4.1亿元。

    海伦堡夺得安巢经开区AC202003居住用地,总价近4亿元,成交单价495万元/亩,楼面价4124.98元/㎡,溢价率15%。

    地块位于安巢经开区金湖大道以南、潜川路以西,面积80.78亩,规划用途居住,容积率<1.8,起拍总价约3.5亿元。须代建1座12班幼儿园。

    长丰北城办板块的CF202009居住用地则被重庆华宇夺得,成交单价721万元/亩,楼面价6008.30元/㎡,总价4.8亿元,溢价率6%。地块位于双墩镇谯城路以东、济水路以北,面积66.61亩,规划用途为居住用地,容积率<1.8,起拍总价约4.5亿元,最高限价882万元/亩。须代建一座9班幼儿园。

    此外,当日上午合肥出让的新站2宗地块、高新1宗地块、巢湖1宗地块均落定,4宗地块揽金27.4亿,分别由海伦堡、中海、南京银城、文一夺得。

    其中,高新区GX202003号地块,由南京银城以7.82亿元竞得,成交楼面价9677元/平方米,溢价率29.33%。该地块出让面积为40393平方米,容积率2.0,起价6.04亿元,起始楼面价7482元/平方米。

    新站区XZ202001号地块,由海伦堡地产以7.42亿元竞得,成交楼面价6267元/平方米,溢价率29.66%。该地块出让面积为65743平方米,容积率1.8,起价5.72亿元,起始楼面价4833元/平方米。

    新站区XZ202002号地块,由中海地产以6.71亿元竞得,成交楼面价7300元/平方米,溢价率22.69%。该地块出让面积为61240平方米,容积率1.5,起价5.47亿元,起始楼面价5950元/平方米。

    巢湖CH202011号地块,由文一地产以5.46亿元竞得,成交楼面价6547元/平方米,溢价率149.43%。该地块出让面积为41673平方米,容积率2,起价2.19亿元,起始楼面价2625元/平方米。

    审校:刘满桃



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