滨江集团年报:净利增长34%至16.31亿 可售货值约2500亿

观点地产网

2020-04-24 22:31

  • 报告期内,滨江集团实现营业收入249.55亿元,营业利润54.19亿元,实现归母净利润16.31亿元,分别较上年同期增长18.18%、27.61%和34.03%,毛利率35.1%。

    观点地产网讯:4月24日,杭州滨江房产集团股份有限公司发布2019全年业绩报告。

    观点地产新媒体查阅获悉,报告期内,滨江集团实现营业收入249.55亿元,营业利润54.19亿元,实现归母净利润16.31亿元,分别较上年同期增长18.18%、27.61%和34.03%,毛利率35.1%。

    2019年,滨江集团全年销售额达到1120.6亿元,同比增长32%,销售目标完成率112.06%。

    截止到2019年末,滨江集团融资余额318.61亿元,其中银行贷款占比64.7%,直接融资占比35.3%,无信托融资和境外债。共获银行授信总额437亿,累计已使用206亿,剩余231亿,占总额度的52.86%。

    债务期限构成上,短期债务为105.25亿元,占比仅为33%,低于年末货币资金(120亿),货币资金对短期债务覆盖率为114.2%,净负债率88%。

    直接融资可用额度上,截止2019年末,滨江集团已获批尚未发行的公司债额度27亿、已获注册尚未发行的短融额度21亿和中期票据额度17亿。此外,2019年的融资陈本为5.6%,较去年的融资成本5.8%进一步下降。

    截止2019年末,滨江集团总资产1296.25亿元,归属于上市公司股东的净资产165.67亿元,分别较上年同期增长48.05%和8.56%。

    土储方面,报告期内,滨江集团新增土地面积126.52万平方米,新增土储计容建筑面积295.39万平方米,土地款总额503.71亿元,平均楼面价为1.71万元/平方米,新增土储货值权益比例52.8%,比上年提高15.4个百分点。

    截止2019年末,滨江集团土地储备可售货值约2500亿元,其中杭州内占57.3%,且基本在杭州核心区域。除杭州外,浙江省内其他城市约占25.8%,分布在嘉兴、湖州、宁波、金华、温州、台州等。省外方面,目前滨江集团已开拓上海、深圳、江苏和江西,占比约16.9%。

    截止2019年末,滨江集团拥有投资性房产约19.57万平方米,业态主要为写字楼、商业裙房、社区底商,且主要位于杭州市中心,截止2019年末,账面价值27.55亿元。

    截至报告期末,滨江集团规划中拟用于长租公寓等的管理物业总面积约46万平方米,产品系列包括暖屋、暖客和暖驿,目前已完成4套系列标准化的长租公寓样板体系。

    审校:徐耀辉



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