复星旅文冀丽江及太仓复游城两项目年内可销售

观点地产网

2020-03-18 11:43

  • 丽江复游城开及成本较三亚亚特兰蒂斯低出一倍,但可售面积却较多,达23.7万平方米。

    观点地产网讯:3月18日,复星旅文董事长、执行董事及首席执行官钱建农表示,继三亚亚特兰蒂斯成功之后,公司着力发展丽江复游城及太仓复游城。丽江复游城开及成本较三亚亚特兰蒂斯低出一倍,但可售面积却较多,达23.7万平方米。而太仓复游城位于中国华东地区江苏省太仓市,占地面积约483,000平方米,项目紧邻上海,地理位置具有优势。太仓复游城项目开发成本预期为约132亿元,可售面积达56万平方米。两个项目冀可于今年内预售。

    副总裁及联席首席财务官徐秉璸补充,丽江复游城位于中国西南地区云南省丽江城白沙镇,占地面积约695,000平方米,定位为针对中高端客户的一个国际旅游目的地,并计划结合旅游和休闲综合功能,如可由公司或战略伙伴营运及管理的观光景点、度假村和其他住宿、娱乐设施、定制度假客栈和住宿设施、表演、当地活动和旅游。丽江复游城的总建筑面积约310,000平方米。项目计划包括可售度假客栈和住宿,尚待获监管当局批准。可售度假客栈和住宿将被设计为面向高端客户的低密度独院和面向中高端客户的低层合院。公司已于2019年开始ClubMed度假村及国际游客中心的工程,而项目的其他部份亦在取得当地政府批准及建筑计划后分阶段开工。该项目预期于2020年底或2021年初开始分阶段完工,并于其后二至三年内全面竣工。截至2019年12月31日,丽江复游城产生的总成本约为7.462亿元。

    徐秉璸又指,太仓复游城总建筑面积约1,286,000平方米,可售度假物业单位将被设计为面向中高端客户的高层公寓。项目自2019年1月开工,商业地块展示中心以及营销样板间自2019年底起对外开放。建筑工程预期于2021年开始分阶段完工,并于随后三至四年全面完工。截至2019年12月31日,太仓项目产生的总成本约为26.628亿元,主要为土地收购和建筑成本等。除丽江复游城及太仓复游城外,公司亦与其他发展商进行洽谈,寻求定制化旅游目的地设计、技术支持及管理服务的机会。此外,公司正在探索与其他公司有关旅游目的地发展及营运模式的战略合作机会。爱必侬品牌在中国许多地区如浙江、江苏及广东等省份管理及营运众多旅游目的地。

    徐氏称,在2019年向棠岸的客户交付了204个度假物业单位,收入达34.3亿元。截至2019年末,棠岸度假物业的235个单元的公寓和10个别墅由公司的目的地管理品牌爱必侬运营管理。

    审校:杨晓敏



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