北辰实业申请5亿元贷款 拟用于广州增城项目的开发建设

观点地产网

2020-03-11 16:30

  • 北辰实业拟于近日与中国建设银行股份有限公司北京安慧支行签署《固定资产贷款合同》,申请房地产开发贷款5亿元,期限为3年。

    观点地产网讯:3月11日,北京北辰实业股份有限公司发布公告称,该公司拟为广州增城项目的开发建设申请5亿元开发贷款。

    据观点地产新媒体获悉,北辰实业拟于近日与中国建设银行股份有限公司北京安慧支行签署《固定资产贷款合同》,申请房地产开发贷款5亿元,期限为3年,用于全资子公司广州辰旭置业有限公司负责开发的北辰广州增城项目的开发建设。

    与此同时,广州辰旭与建设银行北京安慧支行签署《抵押合同》,合同约定广州辰旭以广州项目国有土地使用权及在建工程提供抵押担保,担保金额为5亿元,担保范围为借款合同项下全部债务,包括但不限于全部本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用等其他款

    资料显示,广州项目为北辰实业2019年4月15日摘得的宅地。彼时,北辰实业通过招拍挂的方式以总价9.78亿元竞得增城区荔城街廖村村A18116号宅地,溢价率约13.99%,折合楼面价约1.26万元/平方米,该地块土地面积2.59万平方米,可建设用地面积2.59万平方米,容积率3.0,建筑面积7.78万平方米,这也是北辰实业首次进入广州。

    截至公告披露日,除按照房地产经营惯例为银行向购房客户发放的抵押贷款提供阶段性担保而形成的担保外,北辰实业及其控股子公司对外担保总额累计为人民币107.56亿元,占该公司最近一期经审计净资产的比例为70.68%。其中,该公司对控股子公司提供的担保总额累计为人民币105.15亿元,占该公司最近一期经审计净资产的比例为69.10%,该公司对参股公司提供担保总额为人民币2.41亿元,占该公司最近一期经审计净资产的1.58%。

    审校:杨晓敏



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